Estimation théorique
Rue Potel,02300 Viry Noureuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Potel,02300-Viry Noureuil indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 149.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbécourt (02001), comprenant 511 habitants est de 7,38€, soit un loyer théorique mensuel de 738€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 9,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 910€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbécourt (02001), comprenant 511 habitants est de 7,38€, soit un loyer théorique mensuel de 738€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 9,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 910€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-31 | 2 | RUE POTEL | 5 | 90 | 409 | 82900€ | 921€ |
2019-08-29 | 3 | IMP POTEL | 3 | 108 | 1674 | 136800€ | 1267€ |
2019-08-05 | 11 | RUE POTEL | 5 | 146 | 786 | 194000€ | 1329€ |
2022-09-30 | 28 | RUE GASTON TRIOUX | 3 | 90 | 204 | 75000€ | 833€ |
2019-08-29 | 30 | RUE GASTON TRIOUX | 3 | 78 | 294 | 172800€ | 2215€ |
2021-09-13 | 36 | RUE GASTON TRIOUX | 5 | 108 | 317 | 80000€ | 741€ |
2020-12-15 | 6 | RUE POTEL | 3 | 61 | 289 | 85000€ | 1393€ |
2021-01-06 | 8 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 93 | 728 | 108000€ | 1161€ |
2020-09-11 | 1 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 88 | 674 | 112900€ | 1283€ |
2022-05-30 | 29 | RUE GASTON TRIOUX | 2 | 64 | 516 | 83000€ | 1297€ |
2021-11-13 | 37 | RUE GASTON TRIOUX | 8 | 170 | 273 | 190000€ | 1118€ |
2020-07-10 | 9001 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 92 | 630 | 130000€ | 1413€ |
2019-09-09 | 23 | RUE GASTON TRIOUX | 6 | 116 | 2020 | 90000€ | 776€ |
2023-01-23 | 21 | RUE GASTON TRIOUX | 8 | 215 | 818 | 298700€ | 1389€ |
2019-09-02 | 16 | RUE DE LA CONVENTION | 6 | 153 | 934 | 133000€ | 869€ |
2020-12-28 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 83 | 499 | 116000€ | 1398€ |
2020-09-16 | 1 | RUE RACINE | 3 | 52 | 291 | 72500€ | 1394€ |
2022-07-05 | 1 | RUE RACINE | 3 | 52 | 291 | 87000€ | 1673€ |
2020-11-16 | 14 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 78 | 372 | 25000€ | 321€ |
2019-06-13 | 6 | RUE JEAN JAURES | 2 | 53 | 640 | 70000€ | 1321€ |
2019-06-27 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 116 | 361 | 132500€ | 1142€ |
2021-10-23 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 116 | 361 | 169000€ | 1457€ |
2020-03-06 | 8 | RUE JEAN JAURES | 3 | 73 | 325 | 45000€ | 616€ |
2021-03-29 | 9001 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 84 | 711 | 50000€ | 595€ |
2019-09-18 | 10 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 190 | 50200€ | 570€ |
2021-03-12 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 71 | 419 | 97950€ | 1380€ |
2020-07-17 | 9001 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 71 | 379 | 100000€ | 1408€ |
2020-09-15 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 98 | 1272 | 212000€ | 2163€ |
2023-02-06 | 5 | RUE GAZA | 6 | 205 | 756 | 276000€ | 1346€ |
2019-06-28 | 27 | RUE JEAN JAURES | 4 | 87 | 136 | 100000€ | 1149€ |
2022-03-21 | 1 | RUE CHATELAINE | 7 | 245 | 709 | 280000€ | 1143€ |
2020-12-22 | 29 | RUE JEAN JAURES | 3 | 76 | 283 | 31000€ | 408€ |
2021-09-17 | 29 | RUE JEAN JAURES | 3 | 76 | 283 | 40000€ | 526€ |
2022-09-08 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 84 | 240 | 113500€ | 1351€ |
2020-01-21 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 67 | 134 | 69000€ | 1030€ |
2022-05-25 | 4 | RUE CHATELAINE | 5 | 89 | 450 | 178000€ | 2000€ |
2022-02-01 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 90 | 2892 | 80000€ | 889€ |
2020-09-16 | 9 | RUE GAZA | 5 | 120 | 277 | 105000€ | 875€ |
2020-11-09 | 54 | RUE GASTON TRIOUX | 7 | 122 | 531 | 193432€ | 1586€ |
2021-02-02 | 9002 | RUE GAZA | 3 | 92 | 1027 | 165000€ | 1793€ |
2019-05-29 | 6 | RUE JULES FERRY | 2 | 46 | 118 | 42000€ | 913€ |
2020-04-24 | 2 | CHE DES AULNES | 4 | 115 | 935 | 230000€ | 2000€ |
2021-03-29 | 11 | RUE GAZA | 4 | 98 | 722 | 175000€ | 1786€ |
2019-09-02 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 108 | 153 | 118000€ | 1093€ |
2022-09-27 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 9 | 142 | 532 | 230000€ | 1620€ |
2019-08-26 | 26 | RUE JEAN JAURES | 5 | 155 | 1718 | 174000€ | 1123€ |
2020-04-24 | 98 | RUE ANC COMBATTANTS AFN ET TOM | 6 | 152 | 1452 | 214210€ | 1409€ |
2021-09-22 | 4 | PAS PAUL DOUMER | 3 | 77 | 237 | 124000€ | 1610€ |
2023-06-30 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 175 | 561 | 208000€ | 1189€ |
2021-06-28 | 11 | RUE CHATELAINE | 7 | 220 | 1210 | 215000€ | 977€ |
2021-11-24 | 2 | RUE DAUDET | 5 | 137 | 264 | 145000€ | 1058€ |
2022-09-02 | 15 | RUE CHATELAINE | 4 | 102 | 839 | 132000€ | 1294€ |
2020-11-24 | 3 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 106 | 578 | 60000€ | 566€ |
2023-05-05 | 6 | RUE DES ROSES | 4 | 92 | 755 | 147900€ | 1608€ |
2022-07-25 | 57 | RUE ANC COMBATTANTS AFN ET TOM | 5 | 147 | 1314 | 385000€ | 2619€ |
2020-11-27 | 20 | RUE DE NOYON | 5 | 77 | 487 | 155000€ | 2013€ |
2023-06-06 | 37 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 130 | 303 | 197300€ | 1518€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DES BLEUETS | 5 | 79 | 603 | 132000€ | 1671€ |
2023-02-13 | 43 | RUE JULES FERRY | 4 | 77 | 574 | 154900€ | 2012€ |
2020-12-22 | 42 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 119 | 1162 | 200000€ | 1681€ |
2020-05-15 | 33 | RUE ANC COMBATTANTS AFN ET TOM | 4 | 74 | 353 | 108500€ | 1466€ |
2020-10-29 | 27 | RUE ANC COMBATTANTS AFN ET TOM | 4 | 99 | 610 | 132000€ | 1333€ |
2023-06-19 | 27 | RUE ANC COMBATTANTS AFN ET TOM | 4 | 99 | 610 | 150000€ | 1515€ |
2022-03-31 | 231 | AV JEAN JAURES | 3 | 85 | 317 | 73000€ | 859€ |
2023-04-04 | 102 | RUE GEO LUFBERY | 5 | 85 | 492 | 80000€ | 941€ |
2022-05-18 | 100 | RUE GEO LUFBERY | 4 | 100 | 475 | 130000€ | 1300€ |
2020-06-19 | 215 | AV JEAN JAURES | 3 | 57 | 351 | 62000€ | 1088€ |
2021-12-06 | 21 | RUE ANC COMBATTANTS AFN ET TOM | 8 | 214 | 536 | 169000€ | 790€ |
2022-02-16 | 160 | AV JEAN JAURES | 4 | 97 | 640 | 102000€ | 1052€ |
2020-06-04 | 191 | AV JEAN JAURES | 3 | 105 | 330 | 124600€ | 1187€ |
2021-11-29 | 191 | AV JEAN JAURES | 4 | 90 | 365 | 122500€ | 1361€ |
2022-12-01 | 6 | RUE DE SENICOURT | 4 | 127 | 752 | 207000€ | 1630€ |
2022-07-20 | 14 | RUE DE SENICOURT | 5 | 110 | 585 | 75500€ | 686€ |
2023-05-22 | 187 | AV JEAN JAURES | 5 | 126 | 683 | 180000€ | 1429€ |
2022-08-31 | 8 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 71 | 330 | 75000€ | 1056€ |
2023-06-29 | 2 | RUE LA FONTAINE | 2 | 56 | 346 | 100000€ | 1786€ |
2021-01-06 | 3 | RUE DE SENICOURT | 3 | 62 | 631 | 130000€ | 2097€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DE SENICOURT | 3 | 77 | 737 | 76168.2€ | 989€ |
2020-11-30 | 11 | RUE LA FONTAINE | 5 | 75 | 792 | 190000€ | 2533€ |
2021-11-24 | 1 | RUE GAMBETTA | 2 | 69 | 880 | 90000€ | 1304€ |
2022-03-28 | 31 | RUE DE SENICOURT | 4 | 94 | 575 | 187500€ | 1995€ |
2021-01-22 | 50 | RUE ANDRE PERRIN | 5 | 118 | 807 | 198000€ | 1678€ |
2022-12-21 | 8 | RUE LA FONTAINE | 5 | 91 | 636 | 90000€ | 989€ |
2020-06-15 | 161 | AV JEAN JAURES | 3 | 65 | 284 | 57360€ | 882€ |
2023-04-27 | 161 | AV JEAN JAURES | 3 | 65 | 284 | 110000€ | 1692€ |
2019-07-05 | 183 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 120 | 211 | 59900€ | 499€ |
2022-12-26 | 30 | RUE DES OEUVRES DE CHINE | 3 | 80 | 310 | 150000€ | 1875€ |
2022-01-29 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE HUBERT | 4 | 116 | 668 | 219000€ | 1888€ |
2021-06-02 | 183 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 61 | 195 | 49800€ | 816€ |
2020-04-27 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE HUBERT | 4 | 98 | 190 | 200000€ | 2041€ |
2022-12-01 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE HUBERT | 4 | 98 | 190 | 230000€ | 2347€ |
2022-12-15 | 167 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 51 | 92 | 72000€ | 1412€ |
2021-02-16 | 20 | RUE DES OEUVRES DE CHINE | 5 | 93 | 295 | 98000€ | 1054€ |
2020-02-14 | 20 | RUE DES OEUVRES DE CHINE | 4 | 80 | 213 | 70000€ | 875€ |
2021-03-29 | 155 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 53 | 392 | 108000€ | 2038€ |
2020-11-12 | 65 | RUE DES OEUVRES DE CHINE | 6 | 246 | 5949 | 220000€ | 894€ |
2019-07-26 | 45 | RUE DES OEUVRES DE CHINE | 4 | 96 | 861 | 120000€ | 1250€ |
2021-05-20 | 9 | RUE GAMBETTA | 5 | 96 | 236 | 120000€ | 1250€ |
2019-06-18 | 176 | RUE PASTEUR | 5 | 97 | 285 | 90000€ | 928€ |
2019-12-19 | 26 | RUE DU ROQUIS | 6 | 112 | 1193 | 155000€ | 1384€ |
2022-08-25 | 33 | RUE DES OEUVRES DE CHINE | 4 | 65 | 482 | 50000€ | 769€ |
2022-04-07 | 145 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 187 | 69550€ | 927€ |
2020-11-24 | 143 | RUE PASTEUR | 5 | 125 | 1620 | 25000€ | 200€ |
2020-12-21 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 94 | 541 | 194000€ | 2064€ |
2020-12-07 | 121 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 60 | 250 | 60000€ | 1000€ |
2019-10-15 | 2 | RUE DES OEUVRES DE CHINE | 4 | 87 | 653 | 101000€ | 1161€ |
2022-06-10 | 11 | RUE DE LA BELLE CROIX | 4 | 75 | 377 | 100000€ | 1333€ |
2021-03-10 | 15 | RUE DU CLOS VAUBERT | 5 | 87 | 751 | 108500€ | 1247€ |
2020-05-29 | 131 | RUE PASTEUR | 3 | 83 | 585 | 162500€ | 1958€ |
2022-03-11 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 136 | 567 | 180000€ | 1324€ |
2021-11-17 | 3 | RUE DES OEUVRES DE CHINE | 4 | 120 | 257 | 102000€ | 850€ |
2020-12-07 | 64 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 95 | 367 | 150000€ | 1579€ |
2023-04-28 | 138 | RUE PASTEUR | 5 | 77 | 190 | 65000€ | 844€ |
2021-06-24 | 40 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 75 | 300 | 96000€ | 1280€ |
2021-06-08 | 119 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 78 | 68400€ | 824€ |
2022-01-27 | 119 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 78 | 80000€ | 964€ |
2021-04-15 | 63 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 57 | 514 | 65000€ | 1140€ |
2021-06-25 | 15 | RUE DE LA BELLE CROIX | 4 | 67 | 334 | 82000€ | 1224€ |
2019-06-01 | 93 | AV JEAN JAURES | 4 | 156 | 638 | 219000€ | 1404€ |
2021-08-19 | 12 | RUE LUCIEN QUITTELIER | 3 | 72 | 0 | 53000€ | 736€ |
2020-11-26 | 12 | RUE LUCIEN QUITTELIER | 3 | 72 | 0 | 77000€ | 1069€ |
2021-05-28 | 12 | RUE LUCIEN QUITTELIER | 3 | 72 | 0 | 87000€ | 1208€ |
2021-11-26 | 12 | RUE LUCIEN QUITTELIER | 3 | 72 | 0 | 95000€ | 1319€ |
2021-03-30 | 12 | RUE LUCIEN QUITTELIER | 4 | 82 | 0 | 86900€ | 1060€ |
2020-01-16 | 12 | RUE LUCIEN QUITTELIER | 4 | 82 | 0 | 87000€ | 1061€ |
2020-11-30 | 12 | RUE LUCIEN QUITTELIER | 4 | 83 | 0 | 80000€ | 964€ |
2021-08-18 | 14 | RUE DU CLOS ECARNOT | 5 | 110 | 3 | 140000€ | 1273€ |
2021-08-28 | 6 | ALL DES ROSES | 4 | 65 | 529 | 120000€ | 1846€ |
2022-04-26 | 23 | RUE DU CLOS ECARNOT | 5 | 142 | 733 | 212900€ | 1499€ |
2022-07-29 | 8 | RUE VICTOR BASCH | 6 | 148 | 1503 | 178000€ | 1203€ |
2022-05-12 | 36 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 75 | 482 | 87000€ | 1160€ |
2021-04-29 | 10 | RUE VICTOR BASCH | 2 | 49 | 461 | 48000€ | 980€ |
2021-03-23 | 136 | RUE PASTEUR | 3 | 53 | 443 | 95000€ | 1792€ |
2021-01-15 | 4 | RUE DU FORT MUTIN | 4 | 90 | 494 | 161150€ | 1791€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DU FORT MUTIN | 4 | 90 | 723 | 177000€ | 1967€ |
2021-10-28 | 91 | AV JEAN JAURES | 5 | 148 | 793 | 248000€ | 1676€ |
2021-08-05 | 45 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 91 | 454 | 153200€ | 1684€ |
2021-04-02 | 18 | ALL DES LILAS | 4 | 95 | 418 | 115000€ | 1211€ |
2020-10-14 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 81 | 465 | 65000€ | 802€ |
2022-10-14 | 91 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 135 | 328 | 193000€ | 1430€ |
2019-08-02 | 81 | AV JEAN JAURES | 5 | 98 | 214 | 146205€ | 1492€ |
2021-06-24 | 42 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 93 | 625 | 188000€ | 2022€ |
2019-09-30 | 9 | RUE DU CLOS ECARNOT | 4 | 61 | 333 | 70000€ | 1148€ |
2022-06-10 | 9 | RUE DU CLOS ECARNOT | 4 | 61 | 238 | 160000€ | 2623€ |
2022-12-28 | 118 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 406 | 122900€ | 1499€ |
2019-11-29 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 130 | 570 | 205000€ | 1577€ |
2022-03-10 | 104 | AV JEAN JAURES | 5 | 80 | 415 | 70000€ | 875€ |
2022-03-01 | 118 | RUE PASTEUR | 8 | 250 | 2292 | 380000€ | 1520€ |
2020-08-11 | 3 | RUE DU CLOS ECARNOT | 4 | 76 | 194 | 95000€ | 1250€ |
2020-11-16 | 73 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 73 | 536 | 100000€ | 1370€ |